Florida domina la lista de ciudades de más rápido crecimiento en USA
Una nueva ola de desarrollo residencial está transformando el panorama inmobiliario en Estados Unidos —y Florida está liderando el camino. Según un reciente estudio realizado por S-Line Contractors, cinco áreas metropolitanas de Florida se encuentran entre las diez con más proyectos de construcción nueva, lo que refleja un crecimiento acelerado y una economía en expansión.
El análisis se basó en los permisos de construcción residencial emitidos en enero y febrero de 2025, así como en datos del PIB relacionados con la construcción del año 2023, para identificar las zonas metropolitanas con mayor dinamismo en el sector de la vivienda.
Indiana Encabeza el Ranking, pero Florida Impresiona
El primer lugar lo obtuvo Lafayette-West Lafayette, en Indiana, con 630 nuevos permisos de construcción por cada 100,000 habitantes, lo que se traduce en 1,428 viviendas nuevas solo en los primeros dos meses del año. Además, esta región destinó el 4.46% de su PIB total a proyectos de construcción en 2023.
Pero el gran protagonista fue Florida, con cinco ciudades dentro del top 10:
• 4.º – Cape Coral-Fort Myers: 344 permisos por cada 100,000 habitantes y un total de 2,870 nuevas viviendas. El 9.73% del PIB se destinó a la construcción —el sexto porcentaje más alto del país.
• 5.º – Ocala: 307 permisos y 1,257 nuevas construcciones. La construcción representó el 9.54% del PIB local.
• 6.º – Punta Gorda: 299 permisos y 616 viviendas nuevas. El 11.93% del PIB fue dedicado a la construcción —el tercer porcentaje más alto del país.
• 9.º – Lakeland-Winter Haven: 257 permisos y 2,102 nuevas unidades residenciales. El 6.29% del PIB se invirtió en el sector constructor.
• 10.º – Naples-Marco Island: 227 permisos y 919 viviendas nuevas, con un 9.04% del PIB destinado a obras de construcción —el décimo porcentaje más alto a nivel nacional.
Otras Áreas en Rápido Crecimiento
Carson City, Nevada, se ubicó en segundo lugar, con 429 permisos por cada 100,000 habitantes y un 6.04% del PIB invertido en construcción.
Sherman-Denison, Texas, ocupó el tercer lugar, con 359 permisos y un 7.92% del PIB destinado a nuevos desarrollos.
Greenville y Wilmington, en Carolina del Norte, alcanzaron el séptimo y octavo lugar, respectivamente, reforzando la tendencia de crecimiento en el sureste del país.
¿Qué Significa Esto para el Mercado Inmobiliario?
Sam Bitar, vocero de S-Line Contractors, explicó el impacto de estos datos:“Esta información es muy positiva para las áreas metropolitanas destacadas, ya que el aumento de proyectos de construcción en estas zonas en expansión refleja una vitalidad económica fuerte. Aunque en muchas partes del país el mercado inmobiliario parece estancado, estas ciudades están marcando la diferencia.”
También subrayó el papel protagónico del sur del país: “Muchas de las ciudades en el ranking están en el sur, con cinco en Florida y dos en Carolina del Norte. Esto representa una buena noticia para quienes buscan comprar o alquilar, ya que estas áreas ofrecen mayor disponibilidad de viviendas y una mejor calidad de vida.”
“Será interesante ver cómo evoluciona el resto del año y qué ciudades continúan invirtiendo en urbanismo, infraestructura comercial y servicios públicos a lo largo de 2025”, agregó.
