Los mapas de seguro contra inundaciones de FEMA están cambiando
La Agencia Federal para el Manejo de Emergencias está en proceso de actualizar los Mapas de Tasas de Seguro contra Inundaciones (FIRM). En un esfuerzo por facilitar la información pública y la comprensión, la Ciudad de Homestead está alertando a los residentes sobre la importancia de estos mapas y cómo la actualización puede afectarlos financieramente.
Propósito de los mapas de tarifas de seguros contra inundaciones
Las inundaciones son uno de los desastres naturales más comunes y costosos. El propósito de los Mapas de Tarifas de Seguros contra Inundaciones (FIRM) es identificar la vulnerabilidad y el riesgo de inundaciones en las comunidades. La industria de seguros los utiliza para calcular los costos de los seguros contra inundaciones y las comunidades de los Estados Unidos dependen en gran medida de ellos para guiar sus decisiones sobre el uso y el desarrollo de la tierra.
Los residentes y las empresas también pueden usar los mapas para comprender mejor su riesgo potencial de inundación para ayudar a identificar los pasos que deben tomar para protegerse contra daños y pérdidas a la propiedad.
¿Por qué se actualizan estos mapas?
El riesgo de inundación cambia con el tiempo. El uso de la tierra, la erosión, la construcción y el desarrollo nuevos, las fuerzas naturales (como los patrones climáticos cambiantes) y otros factores pueden cambiar la forma en que el agua drena y fluye con el tiempo.
Los mapas actuales en uso para el condado de Miami-Dade entraron en vigencia en 2009. Para reflejar mejor los riesgos de inundación actuales, el Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones (NFIP) y FEMA han utilizado los datos más recientes y la última tecnología para actualizar estos mapas de tasas de seguros contra inundaciones, que se encuentran en etapa preliminar y aún no han sido adoptados.
¿Cuándo entrarán en vigor los cambios en el mapa?
En este momento, los mapas se encuentran en la etapa preliminar. Aún no se ha anunciado una fecha para su adopción, pero actualizaremos esta página cuando se anuncie una fecha.
¿Cómo afecta esto a mi propiedad?
Estos nuevos mapas pueden haber cambiado la zona de inundación de su propiedad o la elevación base de inundación (o ambas), lo que puede afectar su tasa de seguro contra inundaciones. Los cambios pueden requerir que los propietarios de viviendas que actualmente no tienen seguro contra inundaciones obtengan cobertura.
¿Dónde puedo ver si las actualizaciones del mapa afectaron mi propiedad?
El Departamento de Recursos Económicos y Reguladores de Miami-Dade ha desarrollado una página de mapa de zonas de inundación que incluye una pestaña para ver los cambios preliminares en el mapa de zonas de inundación desde la última actualización de FIRM en su herramienta web interactiva. El mapa interactivo le permite buscar su propiedad (por dirección o número de folio) para ver si el FIRM preliminar de 2021 ha cambiado la zona de inundación de su propiedad. Puede encontrar esta información en www.cityofhomestead.com/foodinsurance
¿Qué debo hacer si mi propiedad está proyectada para estar en un área especial de riesgo de inundación?
Si el mapa de 2021 ahora proyecta que su propiedad está en un área especial de riesgo de inundación (SFHA), se recomienda que compre un seguro de inundación antes de que se adopten los mapas, para recibir las tarifas preferenciales.
Estar en una Zona X (considerada un área de riesgo mínimo de inundación) no garantiza que su propiedad no se inunde en un evento futuro. Se recomienda que las propiedades en la Zona X también compren un seguro contra inundaciones.
Si tiene preguntas adicionales, comuníquese con el DEPARTAMENTO DE SERVICIOS DE DESARROLLO
Información sobre peligros de inundación y asistencia técnica: 305-224-4520
Para leer el resumen completo y ver los mapas FIRM actuales y proyectados, visite www.cityofhomestead.com/floodinsurance
Click to read in English: FEMA Flood Insurance Maps are Changing
