Solicitudes de hipoteca son rechazadas debido a un asesoramiento erróneo o inexistente por parte de expertos

A nivel nacional, solo el 9.8% de las solicitudes de préstamos fueron rechazadas en 2018, lo que significa que casi 1 de cada 10 solicitantes hipotecarios fueron denegados durante el proceso de aplicación, según un estudio de LendingTree, un mercado de préstamos en línea

Para determinar cuántos prestatarios tuvieron éxito durante el proceso de solicitud, la compañía analizó más de 10 millones de solicitudes de hipotecas utilizando datos de 2018 de la Ley Federal de Divulgación de Hipotecas de Vivienda.

El estudio mostró que las denegaciones de hipotecas están ahora en el nivel más bajo desde la crisis financiera, y en el más bajo desde 2004, principalmente debido al entorno de tasas de interés bajas de la nación que ha alentado un aumento en la demanda de préstamos.

A pesar de los buenos resultados que el estudio demostró en todo el país, los números no fueron tan buenos para Miami. LendingTree concluyó que el 11.6 por ciento de todas las solicitudes de hipoteca presentadas en Miami fueron rechazadas y es la tasa más alta de negaciones de cualquier ciudad de los USA

Para empeorar las cosas, estas cifras son mucho más altas en la vida real. El 11.6% de Miami corresponde a préstamos hipotecarios que los prestamistas niegan una vez bajo el proceso de solicitud; sin embargo, muchas personas, incluidas las familias hispanas, ni siquiera llegan a ese paso

De acuerdo con William Ledesma, oficial de préstamos senior de la corporación hipotecaria PRMG, del 30 al 40% de los hispanos tienen una entrevista previa con el banco antes de presentar una solicitud y son rechazados. Hay muchas razones por las cuales los bancos rechazan a las personas en una etapa temprana, y estos incluyen factores como bajo puntaje de crédito, relaciones de deuda con ingresos, cambio de estado laboral o incluso grandes depósitos en efectivo en cuentas bancarias, entre otros

“Nuestra recomendación es no comenzar nunca una solicitud de préstamo hipotecario en un banco grande sin consultar previamente a expertos, pues lo más probable es que lo rechacen. Los bancos no manejan un préstamo de principio a fin para entender si puede calificar o no.

No entienden los pequeños pero importantes detalles con los que lidia nuestra comunidad; si les dices que tienes mal crédito o trabajas independiente, inmediatamente te rechazarán “, dice Ledesma

La clave para los compradores de vivienda es estar bien educados en el proceso de compra de vivienda e hipotecas. Comprender las razones clave por las que se niegan las hipotecas puede ayudar a los prestatarios a evitar pasos en falso y competir efectivamente para asegurar la casa de sus sueños. Por lo tanto, las personas deben recibir asesoramiento de un prestamista local y directo que entienda el mercado y la comunidad latina

“Muchos de nuestros clientes pueden no calificar hoy, pero el año que viene lo harán. Muchos tienen problemas de crédito, y nadie les ha aconsejado sobre cómo mejorar su puntaje. Ofrecemos asesoramiento personalizado para que cuando soliciten un préstamo hipotecario, las posibilidades de aceptación sean altas.
Dependiendo de las circunstancias, determinamos un plan para comprar en 6 u 8 meses o de inmediato. Si aprobamos a un cliente, no va a ser negado”, concluye William Ledesma.

Para más información llama al teléfono 786-517-4600, o visita el sitio web www.williamledesma.com

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