Tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo de 2025 y traen alivio al mercado de vivienda en Florida
Las tasas hipotecarias en Estados Unidos han descendido a su nivel más bajo de 2025, ofreciendo un respiro al mercado inmobiliario de Florida a medida que se acerca el nuevo año. De acuerdo con la más reciente Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®) publicada por Freddie Mac, la hipoteca a 30 años con tasa fija promedió 6.15% al 31 de diciembre de 2025.
La disminución representa un cambio significativo respecto al inicio del año, cuando las tasas se mantenían cerca del 7%. “Después de comenzar el año alrededor del 7%, la tasa fija promedio a 30 años alcanzó su nivel más bajo de 2025 esta semana”, señaló Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. “Es una señal alentadora para los compradores de vivienda que se preparan para el nuevo año”.
En Florida, donde la asequibilidad de la vivienda continúa siendo un desafío debido al aumento en los precios de las casas, los seguros y otros costos asociados, esta baja en las tasas podría brindar un alivio importante. Incluso pequeñas reducciones en las tasas de interés pueden traducirse en pagos mensuales más bajos, especialmente en mercados de alta demanda como Miami-Dade, Broward, Palm Beach y Florida Central.
Según el informe, la tasa hipotecaria fija a 30 años bajó desde el 6.18% registrado la semana anterior y se sitúa muy por debajo del 6.91% observado hace un año. De manera similar, la hipoteca a 15 años con tasa fija promedió 5.44%, una mejora frente al 5.50% de la semana pasada y significativamente menor que el 6.13% registrado a finales de 2024.
La reducción en las tasas podría motivar a compradores en Florida que habían pospuesto sus decisiones a reconsiderar la compra de vivienda, especialmente a quienes buscan estabilidad en sus pagos a largo plazo. Aunque las tasas aún están por encima de los mínimos históricos vistos durante la pandemia, la tendencia actual muestra una mejora frente a gran parte del año anterior.
La encuesta PMMS® se enfoca en préstamos hipotecarios convencionales y conformes, totalmente amortizables, para compradores que realizan un pago inicial del 20% y cuentan con excelente historial crediticio, por lo que las tasas reales pueden variar según el perfil del prestatario.Aun así, expertos advierten que persisten retos en Florida, como la limitada oferta de viviendas y el crecimiento poblacional. No obstante, el descenso en las tasas hipotecarias podría contribuir a mayor estabilidad del mercado en los primeros meses de 2026.
Desde 1970, Freddie Mac ha ayudado a millones de familias a comprar, rentar o conservar sus hogares, promoviendo la liquidez y estabilidad del mercado inmobiliario a lo largo de distintos ciclos económicos.
