Comprando casa durante el COVID-19
Los propietarios saben que el proceso de comprar una casa puede ser emocionante y estresante. La ansiedad asociada con la compra de una casa ha alcanzado nuevas alturas durante el brote del coronavirus COVID-19.
Las tasas de interés históricamente bajas y el inventario limitado han hecho de 2020 un momento especialmente único para comprar una casa. También es un momento competitivo y potencialmente costoso para comprar una casa. Si bien las consecuencias económicas de COVID-19 han sido graves, la Asociación Hipotecaria Nacional Federal, también conocida como Fannie Mae, pronosticó un aumento significativo en los precios medios de las viviendas en marzo de 2020. Los habitantes de las ciudades se han apresurado a comprar casas fuera de las ciudades, donde el distanciamiento social es más difícil y el riesgo de contraer COVID-19 parece mayor que en entornos suburbanos o rurales. Eso ha generado mucha competencia entre los posibles compradores.
La pandemia del Covid-19 ha provocado un aumento de nuevas aplicaciones en los bancos debido a las bajas tasas, esto aumentó la cantidad de personas que intentan comprar y con un inventario limitado, los precios están aumentando.
Lo que debemos tener en cuenta es que los bancos tienen tanta gente solicitando que todos se están quedando atrás. El gobierno espera agregar tarifas a las refinanciaciones y se espera que las tasas aumenten. Con toda esta información, si está pensando en comprar o refinanciar, sería prudente comenzar a hablar con un prestamista de buena reputación, comentó William Ledesma, SR Loan Officer.
Los posibles compradores de vivienda que estén dispuestos a entrar en la frenética batalla y comprar una vivienda durante el brote de COVID-19 pueden beneficiarse al saber qué esperar mientras buscan su próxima vivienda.
• Prepárese para recorridos virtuales. Es posible que los compradores se hayan burlado alguna vez de la idea de comprar una casa que solo habían visto en videos, pero los recorridos virtuales se han convertido en la nueva normalidad tras la pandemia. Una encuesta de abril de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios® descubrió que los recorridos a domicilio habían disminuido considerablemente. Si bien el 98 por ciento de los agentes de bienes raíces informaron haber llevado a sus clientes a recorridos a domicilio en febrero, ese número había disminuido al 63 por ciento en abril. A medida que muchas regiones pausan sus planes de reapertura, los posibles compradores de viviendas deberían prepararse para recorridos virtuales en lugar de recorridos por el hogar en persona.
• Espere un inventario limitado. Si bien los precios de las viviendas subieron, muchas personas se aferran a sus casas. La NAR informa que el inventario total de viviendas a fines de mayo de 2020 se redujo casi un 19 por ciento desde fines de mayo de 2019. Los compradores tendrán menos inventario para elegir, por lo que aquellos que tengan la intención de comprar pueden necesitar priorizar lo que necesitan en una casa y céntrese en encontrar propiedades que puedan satisfacer esas necesidades.
• Espere moverse rápidamente. Los agentes inmobiliarios han visto cómo las casas se venden a los pocos días de su cotización, y eso ha presionado a los compradores para que se muevan rápidamente. También destaca la importancia de encontrar un inspector de viviendas antes de que comience la búsqueda, así como un prestamista que pueda manejar cierres rápidos. Pregunte por recomendaciones, pero asegúrese de tener a estos dos importantes profesionales alineados antes de comenzar su búsqueda. Si lo hace, tendrá una mejor oportunidad de comprar en un momento inusual.
Comprar una casa durante el brote de COVID-19 presenta algunos desafíos únicos para los posibles compradores. Para más información llame al 786-517-4600 o visite www.williamledesma.com.
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